+7 (812) 424-18-00

Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 1

Лиговский проспект, дом 50

info@gc-terra.ru

Сопровождение сделок с недвижимостью

Вы хотите продать или купить квартиру, загородный дом, коммерческую недвижимость?

Обратитесь за сопровождением к специалистам, которые не только проконсультирует Вас по вопросам оформления и проведения сделки, но и оформят всё за Вас. Вы только выбираете подходящий вам вариант, далее к переговорам и заключению договора подключается юрист, который защитит вас от рисков связанных с недобросовестностью продавца (покупателя).

Рассмотрим все этапы заключения сделки.

Вы приобретаете недвижимость:

  1. Вами выбран объект и достигнута договоренность о сумме сделки.

    Как правило, подбором интересующего Вас объекта недвижимости занимается агент. Не советуем вам полагаться на агента при заключении договора, так как большинство проблем, о которых так часто пишут, связаны именно с тем, что при заключении договора Клиент не защитил себя от рисков и полагался на знания агента, а агент ввиду отсутствия юридического образования и опыта судебных процессов по данной категории дел, вовремя не подсказал тактику поведения и условия договора.

    Избежать рисков оспаривания договора, выявления обременений после передачи денег продавцу, поможет грамотная подготовка договора купли-продажи недвижимости, составленного индивидуально с учетом особенностей именно вашей сделки.

  2. Способ оплаты.

    Как правило, продавцы требуют внесения задатка, аванса или залога. В большинстве случаев агенты не понимают разницы между данными категориями предварительной оплаты и, как следствие, мотивируют Клиента на совершение не правильных действий.

    Юристы Группы компаний «Терра» помогут Вам с определением способа предварительной оплаты, а также оплаты договора в целом и согласованием данного условия с контрагентом, а при использовании расчетов посредством аккредитива, согласование условий с банком.

  3. Учет рисков покупателя.

    Проверка правоустанавливающих документов, подготовка договора с учетом рисков покупателя (наличие прописанных в жилом помещении лиц не являющихся стороной договора, наличие согласия супруга на отчуждение совместно нажитого имущества, отсутствие обременений и т.д.)

  4. Регистрация права собственности в Федеральной регистрационной службе.

    Формирование пакета документов и подача на регистрацию.


Вы продаете недвижимость:

  1. Вы нашли покупателя.

    Как правило, если покупатель найден и достигнута договоренность по приобретению объекта недвижимости, продавец прекращает поиски.

    Но что делать, если покупатель откажется приобретать объект, по которому достигнута устная договоренность о приобретении? Ведь вы потеряли массу времени и сил.

    Прежде всего, нужно зафиксировать договоренность и взять с покупателя аванс.

  2. Подписание договора (с учетом рисков продавца).

  3. Определения способа оплаты.

    Покупатель при приобретении объекта недвижимости может использовать как собственные, так и заемные средства.

    Юристы компании "Рыкова и Партнёры" помогут вам определиться с порядком и способом оплаты с учетом ваших интересов. Например, как получить денежные средства от покупателя после регистрации его права собственности, если продавец планирует уехать за пределы города или страны.

  4. Регистрация права собственности в Федеральной регистрационной службе.

Наши клиенты

Нашь клиент
Нашь клиент
Нашь клиент
Нашь клиент
Нашь клиент
Нашь клиент
Нашь клиент
Нашь клиент
Нашь клиент
Нашь клиент
Нашь клиент
Нашь клиент
Нашь клиент
Нашь клиент
Нашь клиент
Нашь клиент

Рекомендации

ООО

ООО "ОМЕГА ФАРМА"

"МЕЛОН"

"ООО БИОХИТ"

Преимущества

  • опыт более 20 лет;

  • сопровождаем крупнейшие российские и иностранные компании;

  • сопровождаем инвесторов;

  • мыслим стратегически;

  • сопровождаем запуск инновационных проектов;

  • гарантируем конфиденциальность;

  • предлагаем бизнес ориентированные решения;

  • имеем уникальный опыт защиты по экономическим преступлениям;

  • имеем репутацию надежного пратнера;

  • сопровождаем строительство в особой экономической зоне.

Последние статьи

Новости

все новости
-->