Согласование (регистрация) перепланировки (переустройства) жилого/нежилого помещения.

         Одним из  направлений деятельности  Юридической компаний "Рыкова и Партнёры" является легализация состоявшей перепланировки жилого (нежилого) помещения, равно как и согласование предстоящей перепланировки (переустройство).

          Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт (с 01 января 2012 года – технический план) квартиры (нежилого помещения), что является императивным требованием закона, следовательно, согласование предстоящей перепланировки (или легализация состоявшейся) является обязательной.

          Нарушение обязанности по согласованию перепланировки (переустройства) квартиры влечет установленную законом ответственность (ст.ст. 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), и может послужить основанием для понуждения к приведению квартиры в прежнее состояние, а в случае если такое помещение не будет приведено в прежнее состояние в разумный срок, то оно (помещение) подлежит продаже с публичных торгов.

Чаще всего согласование (и легализация) перепланировки (переустройства) требуются в следующих случаях:

1. Приобретение квартиры (помещения, офиса), когда перепланировка (переустройство) уже проведена.
2. По требованию банка при приобретении квартиры (или нежилого помещения) с помощью кредитных средств (ипотечный кредит).
3. При осуществлении ремонта, влекущего изменение характеристик объекта недвижимости (квартиры, офиса), что требует внесения изменений в технический паспорт (с 01 января 2012 года – технический план).
4. Увеличения (уменьшения) квартиры (или нежилого помещения) посредством реконструкции.
5. Увеличение квартиры (офиса) за счет общего имущества здания (многоквартирного дома), а также в иных случаях.

Для согласования перепланировки (переустройства) квартиры в уполномоченный орган нужно предоставить пакет документов, состоящий из следующих документов:

1) заявление;
2) правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности);
3) проект переустройства и (или) перепланировки;
4) технический паспорт жилого помещения;
5) заключение о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения (если дом является памятником архитектуры, истории или культуры).

        Акт приемочной комиссии завершает переустройство и (или) перепланировку помещения (ч.1 ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).

       Кроме того, помещение может быть сохранено в перепланированном (переустроенном) виде на основании решения суда (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

       Специалисты Отдела согласования юридической компаний "Рыкова и Партнёры" имеют огромный опыт, высокий уровень знаний и в состоянии решать задачи любой сложности и объема.

       Помните, что самостоятельно решить задачу согласования перепланировки (переустройства) возможно, но при этом нет никакой гарантии получения Вами положительного результата в запланированный срок.

       Деятельность нашей компании направлена на достижение конкретной цели – регистрации изменений характеристик квартиры (офиса, помещения).

тел.: 8 (812) 424-18-00

e-mail: info@gc-terra.ru